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山口県山口市鋳銭司のAI査定結果

前年価格
16,446 円/m²
54,368 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県山口市鋳銭司の現在の推定地価は、平米単価で16,517円/m²、坪単価で54,601円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 68,000 円/m²
前年 65,800 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 4,469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 68,700 円/m²
前年 67,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 4,904 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,993 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 64,600 円/m²
前年 63,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 5,308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 山口市鋳銭司字下薮河内2982番5 13,900 13,900 0.0% 562 西 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山口県 山口市小郡緑町2番8 68,000 65,800 +3.3% 4,469 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 山口県 山口市小郡若草町2番5 68,700 67,500 +1.8% 4,904 北東 / 25.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 山口県 防府市大字台道字大繁枝11354番128 20,400 20,400 0.0% 4,993 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 山口県 山口市小郡下郷字沖田867番17 64,600 63,800 +1.3% 5,308 北西 / 12.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 山口県 山口市秋穂東字大浜中壱番382番内 11,700 11,800 -0.8% 5,319 南東 / 6.00m - / - _ / なし