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山口県山口市錦町のAI査定結果

前年価格
62,849 円/m²
207,766 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県山口市錦町の現在の推定地価は、平米単価で63,680円/m²、坪単価で210,512円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 87,800 円/m²
前年 86,600 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 32.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 50,200 円/m²
前年 49,600 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 950 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 44,400 円/m²
前年 43,900 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 60,300 円/m²
前年 59,600 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 53,500 円/m²
前年 52,500 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 88,000 円/m²
前年 87,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 87,500 円/m²
前年 86,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 2,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 山口市赤妻町208番1 87,800 86,600 +1.4% 787 南東 / 32.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 山口県 山口市泉町243番1 50,200 49,600 +1.2% 950 南西 / 4.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 山口県 山口市吉敷中東1丁目3031番24 44,400 43,900 +1.1% 983 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 山口県 山口市湯田温泉3丁目1251番2 60,300 59,600 +1.2% 1,325 南西 / 4.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 山口県 山口市熊野町933番20 53,500 52,500 +1.9% 1,327 南東 / 5.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 山口県 山口市緑町2329番31 88,000 87,000 +1.1% 1,760 南東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 山口県 山口市緑町2329番31 87,500 86,500 +1.2% 1,763 南東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 山口県 山口市維新公園5丁目3699番10 36,500 35,900 +1.7% 2,000 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし