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山口県山口市阿東嘉年下のAI査定結果

前年価格
3,335 円/m²
11,025 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県山口市阿東嘉年下の現在の推定地価は、平米単価で3,238円/m²、坪単価で10,704円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,960 円/m²
前年 3,050 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 35,600 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 8,316 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,390 円/m²
前年 8,650 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 8,741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 35,600 円/m²
前年 36,900 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 9,226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 山口市阿東嘉年上字長迫3385番4 2,960 3,050 -3.0% 287 南西 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山口県 山口市阿東徳佐中字後谷11078番1 35,600 35,800 -0.6% 8,243 _ / 5.30m - / - _ / なし
3 公示価格 島根県 鹿足郡津和野町鷲原ロ140番外 18,900 19,800 -4.5% 8,316 東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山口県 山口市阿東徳佐中字下市3032番1 8,390 8,650 -3.0% 8,741 南東 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 島根県 鹿足郡津和野町後田ロ210番 35,600 36,900 -3.5% 9,226 南東 / 6.30m - / - _ / なし