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山口県山口市阿東地福下のAI査定結果

前年価格
4,457 円/m²
14,734 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県山口市阿東地福下の現在の推定地価は、平米単価で4,325円/m²、坪単価で14,299円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,240 円/m²
前年 4,370 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 1,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,710 円/m²
前年 4,850 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 5,996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 7,180 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,710 円/m²
前年 2,740 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 11,898 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,960 円/m²
前年 3,050 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 12,773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,710 円/m²
前年 4,780 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 14,540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 山口市阿東地福上字木内名1965番8外 4,240 4,370 -3.0% 1,025 北西 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山口県 山口市阿東生雲中字中村744番2 4,710 4,850 -2.9% 5,996 南東 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山口県 山口市阿東徳佐下字沖長沢45番10外 11,300 11,600 -2.6% 7,180 南東 / 10.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山口県 萩市大字吉部上字畠田3180番1 2,710 2,740 -1.1% 11,898 南 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山口県 山口市阿東嘉年上字長迫3385番4 2,960 3,050 -3.0% 12,773 南西 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 山口県 山口市徳地八坂字鍛冶屋河内431番 4,710 4,780 -1.5% 14,540 西 / 7.00m - / - _ / なし