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山口県山口市阿東生雲西分のAI査定結果

前年価格
4,963 円/m²
16,406 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県山口市阿東生雲西分の現在の推定地価は、平米単価で4,824円/m²、坪単価で15,947円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,710 円/m²
前年 4,850 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 1,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,240 円/m²
前年 4,370 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 5,372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,710 円/m²
前年 2,740 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,071 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 9,833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,600 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 10,927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,960 円/m²
前年 3,050 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 11,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,000 円/m²
前年 3,030 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 13,379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 2,290 円/m²
前年 2,320 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 15,693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 山口市阿東生雲中字中村744番2 4,710 4,850 -2.9% 1,035 南東 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山口県 山口市阿東地福上字木内名1965番8外 4,240 4,370 -3.0% 5,372 北西 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山口県 萩市大字吉部上字畠田3180番1 2,710 2,740 -1.1% 7,071 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山口県 山口市阿東徳佐下字沖長沢45番10外 11,300 11,600 -2.6% 9,833 南東 / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山口県 山口市阿東徳佐中字後谷11078番1 35,600 35,800 -0.6% 10,927 _ / 5.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 山口県 山口市阿東嘉年上字長迫3385番4 2,960 3,050 -3.0% 11,127 南西 / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 山口県 萩市大字福井下字明ケ迫4080番3外 3,000 3,030 -1.0% 13,379 南 / 8.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 山口県 阿武郡阿武町大字福田上字六十歩1219番1 2,290 2,320 -1.3% 15,693 南西 / 10.00m - / - _ / なし