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山口県山陽小野田市津布田(大字)のAI査定結果

前年価格
15,165 円/m²
50,131 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県山陽小野田市津布田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で15,041円/m²、坪単価で49,723円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,170 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 17,900 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 32,900 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,999 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 27,800 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 22,700 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 6,072 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 山陽小野田市大字郡字横根3341番8 10,400 10,500 -1.0% 2,631 南 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山口県 山陽小野田市大字埴生字片山230番4 13,800 14,000 -1.4% 2,931 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 山口県 山陽小野田市大字西高泊字舘11103番40 14,200 14,300 -0.7% 4,170 北東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 山口県 山陽小野田市大字埴生字糸根2078番18 17,900 18,000 -0.6% 4,452 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 山口県 山陽小野田市大字東高泊字西長田屋下1401番17 32,900 33,000 -0.3% 5,999 北 / 11.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 山口県 山陽小野田市大字厚狭字沖田12番45外 27,800 28,000 -0.7% 6,027 東 / 20.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 山口県 山陽小野田市大字山川字二ノ稗田1340番38 22,700 22,600 +0.4% 6,072 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし