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山口県山陽小野田市郡(大字)のAI査定結果

前年価格
24,399 円/m²
80,659 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県山陽小野田市郡(大字)の現在の推定地価は、平米単価で24,354円/m²、坪単価で80,510円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 27,800 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,097 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 3,511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 3,653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,985 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 山陽小野田市大字厚狭字沖田12番45外 27,800 28,000 -0.7% 1,097 東 / 20.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 山口県 山陽小野田市大字厚狭字上ケ田1057番3 21,300 21,200 +0.5% 1,309 北 / 4.50m - / 角地 1中専 / なし
3 公示価格 山口県 山陽小野田市柿の木坂2丁目486番8 23,200 22,900 +1.3% 3,511 北西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 山口県 山陽小野田市高千帆2丁目757番30 26,400 26,100 +1.1% 3,653 南東 / 9.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 山口県 山陽小野田市大字郡字横根3341番8 10,400 10,500 -1.0% 3,985 南 / 3.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 山口県 宇部市大字船木字田町258番 12,100 12,200 -0.8% 4,931 南 / 6.00m - / - 近商 / 準防