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山口県岩国市保津町のAI査定結果

前年価格
28,938 円/m²
95,664 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県岩国市保津町の現在の推定地価は、平米単価で28,930円/m²、坪単価で95,637円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 32,200 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 63 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 41,200 円/m²
前年 41,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 8,250 円/m²
前年 8,310 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 1.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 34,700 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 岩国市保津町2丁目10308番16 32,200 32,200 0.0% 63 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 山口県 岩国市通津字中町2608番 41,200 41,200 0.0% 1,207 北西 / 4.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 山口県 岩国市青木町3丁目1322番1 8,250 8,310 -0.7% 1,265 南東 / 1.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 山口県 岩国市通津字南白崎3634番14 34,700 34,600 +0.3% 1,864 北 / 7.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 山口県 岩国市青木町4丁目447番 10,400 10,500 -1.0% 1,981 南東 / 2.00m - / - _ / なし