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山口県岩国市周東町差川のAI査定結果

前年価格
9,697 円/m²
32,055 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県岩国市周東町差川の現在の推定地価は、平米単価で9,621円/m²、坪単価で31,806円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,430 円/m²
前年 5,510 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,220 円/m²
前年 9,410 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 4,799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 岩国市周東町西長野字刈畑2091番16外 5,430 5,510 -1.5% 1,558 西 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山口県 岩国市周東町下久原字仁王丸1771番7外 24,000 24,000 0.0% 3,496 南東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 山口県 周南市大字小松原字木代1246番5 9,220 9,410 -2.0% 4,461 南東 / 10.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山口県 周南市大字原字中西原119番8 11,800 11,900 -0.8% 4,485 北東 / 12.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 山口県 岩国市周東町下久原字明見田597番4 30,800 30,700 +0.3% 4,799 南 / 5.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 山口県 周南市大字安田字下天王594番5 13,500 13,700 -1.5% 5,060 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし