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山口県岩国市周東町用田のAI査定結果

前年価格
15,880 円/m²
52,496 円/坪
63.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県岩国市周東町用田の現在の推定地価は、平米単価で25,895円/m²、坪単価で85,603円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+63.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 31,700 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 29,200 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,430 円/m²
前年 5,510 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 岩国市周東町下久原字高森1293番6 26,500 0 - 669 東 / 10.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 山口県 岩国市周東町下久原字仁王丸1771番7外 24,000 24,000 0.0% 758 南東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 山口県 岩国市周東町下久原字明見田597番4 30,800 30,700 +0.3% 1,461 南 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 山口県 岩国市周東町下久原字下宇谷2366番6外 24,600 24,600 0.0% 1,516 南東 / 11.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 山口県 岩国市玖珂町字阿山町6092番5 31,700 31,700 0.0% 3,036 北西 / 4.30m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 山口県 岩国市玖珂町字大土井5393番6 29,200 29,200 0.0% 3,126 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 山口県 岩国市周東町西長野字刈畑2091番16外 5,430 5,510 -1.5% 3,983 西 / 10.00m - / - _ / なし