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山口県岩国市多田のAI査定結果

前年価格
51,576 円/m²
170,500 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県岩国市多田の現在の推定地価は、平米単価で52,024円/m²、坪単価で171,979円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 37,700 円/m²
前年 37,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 52,100 円/m²
前年 51,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 76,700 円/m²
前年 76,500 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 70,100 円/m²
前年 68,400 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 2,952 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 57,000 円/m²
前年 55,900 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 3,403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 46,500 円/m²
前年 46,300 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 4,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 岩国市御庄3丁目119番17 37,700 37,700 0.0% 1,573 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 山口県 岩国市横山1丁目157番 52,100 51,400 +1.4% 1,967 南東 / 3.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 山口県 岩国市岩国1丁目355番 76,700 76,500 +0.3% 2,406 南東 / 12.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 山口県 岩国市錦見1丁目997番31 70,100 68,400 +2.5% 2,952 北 / 5.50m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 山口県 岩国市錦見3丁目10131番48 57,000 55,900 +2.0% 3,403 北 / 4.50m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 山口県 玖珂郡和木町関ケ浜1丁目252番4 46,500 46,300 +0.4% 4,191 南東 / 7.00m - / - 2中専 / なし