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山口県岩国市本郷町西黒沢のAI査定結果

前年価格
4,052 円/m²
13,394 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県岩国市本郷町西黒沢の現在の推定地価は、平米単価で3,971円/m²、坪単価で13,127円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,470 円/m²
前年 3,560 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 3,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,800 円/m²
前年 2,850 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 6,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,290 円/m²
前年 2,350 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 6,312 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 7,133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 8,080 円/m²
前年 8,150 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 岩国市本郷町本郷字今市1554番外 3,470 3,560 -2.5% 3,262 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山口県 岩国市錦町中ノ瀬字森ノ輪手197番 2,800 2,850 -1.8% 6,092 東 / 9.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山口県 岩国市錦町宇佐郷字宇佐郷1101番1 2,290 2,350 -2.6% 6,312 南東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 島根県 鹿足郡吉賀町立河内299番5 7,900 8,000 -1.3% 7,133 北東 / 11.00m - / - _ / なし
5 公示価格 島根県 鹿足郡吉賀町有飯212番1 8,080 8,150 -0.9% 7,589 北 / 12.00m - / - _ / なし