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山口県岩国市海土路町のAI査定結果

前年価格
37,424 円/m²
123,715 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県岩国市海土路町の現在の推定地価は、平米単価で37,673円/m²、坪単価で124,539円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 38,000 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 50 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 54,000 円/m²
前年 52,900 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 71,600 円/m²
前年 71,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 岩国市海土路町2丁目11147番23 38,000 38,000 0.0% 50 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 山口県 岩国市海土路町1丁目1071番10 21,300 21,300 0.0% 730 北西 / 3.00m - / - _ / なし
3 公示価格 山口県 岩国市南岩国町5丁目11277番100 54,000 52,900 +2.1% 823 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 山口県 岩国市藤生町2丁目1444番2 27,000 27,000 0.0% 1,329 南 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 山口県 岩国市平田6丁目445番3 71,600 71,200 +0.6% 2,012 北東 / 19.00m - / - 準住居 / なし