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山口県岩国市行正のAI査定結果

前年価格
35,800 円/m²
118,349 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県岩国市行正の現在の推定地価は、平米単価で35,968円/m²、坪単価で118,904円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 37,700 円/m²
前年 37,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 26,600 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,272 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 29,800 円/m²
前年 29,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 52,100 円/m²
前年 51,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 6,445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 46,700 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 6,800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 岩国市御庄3丁目119番17 37,700 37,700 0.0% 4,941 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 山口県 岩国市玖珂町字中野口1478番34 26,600 26,600 0.0% 5,272 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 山口県 岩国市玖珂町字丈六1066番6 29,800 29,800 0.0% 5,885 北西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 山口県 岩国市玖珂町字鞍懸原490番18 30,800 30,800 0.0% 6,186 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 山口県 岩国市横山1丁目157番 52,100 51,400 +1.4% 6,445 南東 / 3.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 山口県 岩国市平田1丁目1609番18 46,700 46,000 +1.5% 6,800 西 / 5.00m - / - 低専1 / なし