読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

山口県岩国市錦町大野のAI査定結果

前年価格
11,506 円/m²
38,038 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県岩国市錦町大野の現在の推定地価は、平米単価で11,227円/m²、坪単価で37,114円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,800 円/m²
前年 2,850 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 5,293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -3.9%
📏 距離 5,764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 島根県 鹿足郡吉賀町立河内299番5 7,900 8,000 -1.3% 3,872 北東 / 11.00m - / - _ / なし
2 公示価格 島根県 鹿足郡吉賀町六日市411番3 16,000 16,200 -1.2% 4,226 南 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山口県 岩国市錦町中ノ瀬字森ノ輪手197番 2,800 2,850 -1.8% 4,347 東 / 9.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 島根県 鹿足郡吉賀町広石823番 23,000 24,000 -4.2% 5,293 _ / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山口県 岩国市錦町広瀬字小正下6712番 12,200 12,700 -3.9% 5,764 南 / 6.00m - / - _ / なし