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山口県岩国市門前町のAI査定結果

前年価格
61,170 円/m²
202,214 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県岩国市門前町の現在の推定地価は、平米単価で62,247円/m²、坪単価で205,776円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 62,300 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 48,400 円/m²
前年 47,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 74,300 円/m²
前年 73,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 67,300 円/m²
前年 65,800 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 73,500 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 65,500 円/m²
前年 64,100 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 46,200 円/m²
前年 45,400 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,430 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 岩国市中津町3丁目1498番17 62,300 61,000 +2.1% 615 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 山口県 岩国市門前町2丁目10005番11 48,400 47,800 +1.3% 624 北 / 3.80m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 山口県 岩国市車町2丁目229番1 74,300 73,800 +0.7% 893 南西 / 15.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 山口県 岩国市楠町3丁目747番1 67,300 65,800 +2.3% 946 北 / 4.70m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 山口県 岩国市尾津町2丁目490番9 73,500 71,800 +2.4% 1,181 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 山口県 岩国市車町3丁目457番7外 65,500 64,100 +2.2% 1,381 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 山口県 岩国市牛野谷町2丁目180番1外 46,200 45,400 +1.8% 1,430 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし