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山口県岩国市阿品のAI査定結果

前年価格
45,153 円/m²
149,266 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県岩国市阿品の現在の推定地価は、平米単価で45,558円/m²、坪単価で150,604円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 37,700 円/m²
前年 37,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,090 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 52,100 円/m²
前年 51,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 3,698 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 70,100 円/m²
前年 68,400 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 4,982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 46,700 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 5,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 46,500 円/m²
前年 46,300 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 5,970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 岩国市御庄3丁目119番17 37,700 37,700 0.0% 2,090 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 山口県 岩国市横山1丁目157番 52,100 51,400 +1.4% 3,698 南東 / 3.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 山口県 岩国市錦見1丁目997番31 70,100 68,400 +2.5% 4,982 北 / 5.50m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 山口県 岩国市平田1丁目1609番18 46,700 46,000 +1.5% 5,146 西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 山口県 玖珂郡和木町関ケ浜1丁目252番4 46,500 46,300 +0.4% 5,970 南東 / 7.00m - / - 2中専 / なし