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山口県柳井市余田のAI査定結果

前年価格
22,848 円/m²
75,530 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県柳井市余田の現在の推定地価は、平米単価で22,750円/m²、坪単価で75,206円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 31,600 円/m²
前年 31,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,780 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 18,300 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 熊毛郡田布施町大字大波野字下正下給324番18 20,500 20,600 -0.5% 1,000 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 山口県 熊毛郡田布施町大字波野字塩坪2169番22 20,700 20,700 0.0% 1,858 南西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 山口県 柳井市古開作字狐崎1146番11 27,000 27,200 -0.7% 2,628 南西 / 3.90m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 山口県 熊毛郡田布施町大字波野字三本松393番6 31,600 31,600 0.0% 2,655 北 / 13.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 山口県 柳井市古開作字広瀬450番8 29,000 28,900 +0.3% 2,714 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 山口県 熊毛郡平生町大字竪ケ浜字西組379番 16,100 16,300 -1.2% 2,780 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 山口県 熊毛郡平生町大字宇佐木字下猿田10310番6 18,300 18,700 -2.1% 2,882 東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 山口県 柳井市古開作字下向地1019番1 27,100 27,200 -0.4% 2,979 北東 / 4.50m - / - 住居1 / なし