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山口県柳井市新市北のAI査定結果

前年価格
35,685 円/m²
117,968 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県柳井市新市北の現在の推定地価は、平米単価で35,658円/m²、坪単価で117,878円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 54,700 円/m²
前年 54,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,097 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 56,600 円/m²
前年 57,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 31,300 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 40,300 円/m²
前年 40,400 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 29,500 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 柳井市南浜1丁目699番41外 31,500 31,500 0.0% 552 南 / 20.00m - / 角地 準工 / なし
2 都道府県地価 山口県 柳井市柳井字大屋2088番21 29,300 29,300 0.0% 637 北東 / 12.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 山口県 柳井市中央2丁目207番2 54,700 54,800 -0.2% 826 北西 / 20.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 山口県 柳井市南浜4丁目675番53 21,700 21,700 0.0% 1,097 北東 / 14.00m - / - 工業 / なし
5 都道府県地価 山口県 柳井市南町3丁目2番2 56,600 57,100 -0.9% 1,156 北東 / 12.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 山口県 柳井市柳井字尾尻3797番1外 31,300 30,900 +1.3% 1,165 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 山口県 柳井市中央3丁目405番5 40,300 40,400 -0.2% 1,290 北西 / 12.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 山口県 柳井市柳井字三本松1000番53外 29,500 29,500 0.0% 1,324 北東 / 13.00m - / - 準工 / なし