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山口県熊毛郡平生町宇佐木(大字)のAI査定結果

前年価格
26,489 円/m²
87,568 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県熊毛郡平生町宇佐木(大字)の現在の推定地価は、平米単価で26,270円/m²、坪単価で86,845円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,300 円/m²
前年 18,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 64 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 41,900 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 25,300 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 熊毛郡平生町大字宇佐木字下猿田10310番6 18,300 18,700 -2.1% 64 東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 山口県 柳井市古開作字下向地1019番1 27,100 27,200 -0.4% 592 北東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 山口県 柳井市南町7丁目10番7 41,900 42,000 -0.2% 964 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 山口県 柳井市古開作字狐崎1146番11 27,000 27,200 -0.7% 987 南西 / 3.90m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 山口県 熊毛郡平生町大字平生村字十三割577番20 25,300 25,400 -0.4% 1,929 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 山口県 柳井市南浜1丁目699番41外 31,500 31,500 0.0% 1,946 南 / 20.00m - / 角地 準工 / なし