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山口県熊毛郡田布施町麻郷団地のAI査定結果

前年価格
18,073 円/m²
59,744 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県熊毛郡田布施町麻郷団地の現在の推定地価は、平米単価で18,037円/m²、坪単価で59,625円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 85 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,100 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 33,500 円/m²
前年 33,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 31,600 円/m²
前年 31,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 熊毛郡田布施町麻郷団地70番 15,500 15,500 0.0% 85 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 山口県 熊毛郡平生町大字竪ケ浜字西組379番 16,100 16,300 -1.2% 1,940 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 山口県 熊毛郡平生町大字平生町字東浜197番70 29,000 29,100 -0.3% 2,298 北東 / 19.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 山口県 熊毛郡田布施町大字下田布施字飾り899番15 33,500 33,500 0.0% 2,367 北西 / 16.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 山口県 熊毛郡田布施町大字波野字三本松393番6 31,600 31,600 0.0% 2,535 北 / 13.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 山口県 熊毛郡平生町大字大野北字水越30番8 20,800 20,900 -0.5% 2,548 南西 / 3.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 山口県 熊毛郡田布施町大字別府字新宮1625番外 13,100 13,300 -1.5% 2,568 北西 / 3.50m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 山口県 熊毛郡平生町大字大野南字大久保276番8 19,600 19,700 -0.5% 2,574 東 / 4.50m - / - 2中専 / なし