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山口県玖珂郡和木町和木のAI査定結果

前年価格
70,633 円/m²
233,496 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県玖珂郡和木町和木の現在の推定地価は、平米単価で71,601円/m²、坪単価で236,699円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 78,200 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 78,300 円/m²
前年 76,900 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 81,300 円/m²
前年 80,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 57,000 円/m²
前年 56,200 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 744 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 50,500 円/m²
前年 49,800 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 921 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 77,200 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,091 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 52,300 円/m²
前年 52,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,097 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 55,000 円/m²
前年 54,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 玖珂郡和木町和木3丁目149番9 78,200 77,000 +1.6% 157 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 山口県 玖珂郡和木町和木4丁目730番10外 78,300 76,900 +1.8% 328 南西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 山口県 玖珂郡和木町和木1丁目328番2 81,300 80,400 +1.1% 342 南西 / 16.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 広島県 大竹市本町2丁目567番11 57,000 56,200 +1.4% 744 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 広島県 大竹市南栄2丁目928番1 50,500 49,800 +1.4% 921 西 / 3.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 広島県 大竹市新町1丁目2262番12 77,200 77,000 +0.3% 1,091 北東 / 9.50m - / - 商業 / なし
7 都道府県地価 山口県 岩国市装束町2丁目622番15 52,300 52,100 +0.4% 1,097 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 山口県 玖珂郡和木町瀬田2丁目938番7外 55,000 54,000 +1.9% 1,203 東 / 5.00m - / - 2中専 / なし