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山口県玖珂郡和木町関ケ浜(大字)のAI査定結果

前年価格
55,866 円/m²
184,681 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県玖珂郡和木町関ケ浜(大字)の現在の推定地価は、平米単価で56,421円/m²、坪単価で186,515円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 46,500 円/m²
前年 46,300 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 55,000 円/m²
前年 54,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 78,100 円/m²
前年 76,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 77,200 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 公示価格
現在価格 69,700 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,723 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 玖珂郡和木町関ケ浜1丁目252番4 46,500 46,300 +0.4% 515 南東 / 7.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 山口県 玖珂郡和木町瀬田2丁目938番7外 55,000 54,000 +1.9% 1,725 東 / 5.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 山口県 玖珂郡和木町和木1丁目323番4 78,100 76,500 +2.1% 2,088 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 広島県 大竹市新町1丁目2262番12 77,200 77,000 +0.3% 2,660 北東 / 9.50m - / - 商業 / なし
5 公示価格 広島県 大竹市油見3丁目1159番1 69,700 69,000 +1.0% 2,723 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし