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山口県萩市川上のAI査定結果

前年価格
11,267 円/m²
37,245 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県萩市川上の現在の推定地価は、平米単価で11,140円/m²、坪単価で36,826円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,700 円/m²
前年 2,750 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 49,800 円/m²
前年 50,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,720 円/m²
前年 3,770 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 7,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 27,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 2,340 円/m²
前年 2,380 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 7,498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 萩市川上字白上946番26 2,700 2,750 -1.8% 2,134 東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山口県 萩市大字明木字角岩10457番1 49,800 50,300 -1.0% 3,942 _ / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山口県 萩市大字明木字東市3235番外 3,720 3,770 -1.3% 4,409 北西 / 6.50m - / - _ / なし
4 公示価格 山口県 萩市大字椿東字上野台1108番6外 16,500 16,700 -1.2% 7,052 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 山口県 萩市大字椿字立川2376番3 27,700 27,900 -0.7% 7,117 西 / 15.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 山口県 萩市大字佐々並字犬鳴1884番 2,340 2,380 -1.7% 7,498 西 / 7.00m - / - _ / なし