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山口県萩市相島のAI査定結果

前年価格
18,760 円/m²
62,015 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県萩市相島の現在の推定地価は、平米単価で18,674円/m²、坪単価で61,733円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 13,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 14,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 14,218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 14,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 14,837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 15,233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 萩市三見字南江尻3419番9 9,800 9,900 -1.0% 13,034 北東 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山口県 萩市大字山田字玉江浦5153番53 21,400 21,600 -0.9% 14,109 南西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山口県 長門市三隅下字野波瀬3709番7 10,100 10,200 -1.0% 14,218 北東 / 7.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山口県 萩市大字古魚店町字古魚店町40番外 29,000 28,900 +0.3% 14,366 北 / 3.70m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 山口県 萩市大字椿東字雁嶋3072番1外 25,700 25,900 -0.8% 14,837 南東 / 12.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 山口県 長門市仙崎字南原1031番38 19,200 19,200 0.0% 15,233 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし