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山口県萩市米屋町(大字)のAI査定結果

前年価格
33,008 円/m²
109,117 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県萩市米屋町(大字)の現在の推定地価は、平米単価で32,952円/m²、坪単価で108,933円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 49,700 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 28,100 円/m²
前年 28,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,800 円/m²
前年 29,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 27,300 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 萩市大字古魚店町字古魚店町40番外 29,000 28,900 +0.3% 476 北 / 3.70m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 山口県 萩市大字土原字川島沖田487番2外 49,700 50,000 -0.6% 718 南 / 22.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 山口県 萩市大字川島字川島452番3 28,100 28,200 -0.4% 1,052 北 / 4.50m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 山口県 萩市大字橋本町字橋本町74番外 29,800 29,800 0.0% 1,111 東 / 12.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 山口県 萩市大字土原字土原135番1外 27,300 27,400 -0.4% 1,121 北 / 3.50m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 山口県 萩市大字平安古町字平安古77番18 27,100 27,100 0.0% 1,139 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 山口県 萩市大字椿東字雁嶋3072番1外 25,700 25,900 -0.8% 1,179 南東 / 12.00m - / - 準工 / なし