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山口県萩市羽島のAI査定結果

前年価格
26,083 円/m²
86,224 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県萩市羽島の現在の推定地価は、平米単価で25,976円/m²、坪単価で85,873円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 5,899 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 49,700 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 萩市大字椿東字雁嶋3072番1外 25,700 25,900 -0.8% 5,760 南東 / 12.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 山口県 萩市大字古魚店町字古魚店町40番外 29,000 28,900 +0.3% 5,899 北 / 3.70m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 山口県 萩市大字椿東字南前小畑4431番3外 20,000 20,000 0.0% 5,960 北 / 3.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 山口県 萩市大字山田字玉江浦5153番53 21,400 21,600 -0.9% 6,353 南西 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 山口県 萩市大字土原字川島沖田487番2外 49,700 50,000 -0.6% 6,777 南 / 22.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 山口県 萩市大井字下円光寺1583番1 11,100 11,200 -0.9% 6,948 北東 / 3.70m - / - _ / なし