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山口県長門市東深川のAI査定結果

前年価格
22,043 円/m²
72,869 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県長門市東深川の現在の推定地価は、平米単価で22,019円/m²、坪単価で72,792円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,500 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 33,900 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 公示価格
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 長門市東深川字東湊1055番6 18,500 18,500 0.0% 196 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 山口県 長門市東深川字榎田1408番6 33,900 34,000 -0.3% 516 南東 / 23.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 山口県 長門市東深川字西中ノ坪890番42 22,400 22,400 0.0% 576 南東 / 12.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 山口県 長門市東深川字正明2039番1 18,100 18,100 0.0% 753 東 / 5.50m - / - 低専2 / なし
5 公示価格 山口県 長門市東深川字堤山10078番53 19,500 19,600 -0.5% 979 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 山口県 長門市東深川字中江良上2736番4 21,000 21,000 0.0% 1,252 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 山口県 長門市東深川字東糘塚446番5 18,600 18,500 +0.5% 1,422 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 山口県 長門市西深川字下築地3143番4 13,700 13,700 0.0% 1,438 西 / 7.00m - / - _ / なし