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山口県長門市油谷久富のAI査定結果

前年価格
7,960 円/m²
26,314 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県長門市油谷久富の現在の推定地価は、平米単価で7,897円/m²、坪単価で26,106円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,250 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,150 円/m²
前年 4,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,150 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,850 円/m²
前年 5,950 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 9,402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 18,500 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 長門市油谷新別名字東陵55番3 7,200 7,250 -0.7% 207 西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山口県 長門市油谷新別名字段ノ下950番1外 10,400 10,500 -1.0% 1,043 東 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山口県 長門市日置中字下山根4594番2 4,150 4,200 -1.2% 2,736 南西 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山口県 長門市日置中字鳥落2525番1 5,100 5,150 -1.0% 3,190 南 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山口県 長門市油谷向津具下字久津浦3454番1 5,850 5,950 -1.7% 9,402 北西 / 3.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 山口県 長門市西深川字下築地3143番4 13,700 13,700 0.0% 9,657 西 / 7.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 山口県 長門市東深川字東湊1055番6 18,500 18,500 0.0% 10,216 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし