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山口県長門市油谷川尻のAI査定結果

前年価格
6,745 円/m²
22,297 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県長門市油谷川尻の現在の推定地価は、平米単価で6,640円/m²、坪単価で21,950円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,850 円/m²
前年 5,950 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 7,548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,150 円/m²
前年 4,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 8,295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 12,810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,160 円/m²
前年 8,250 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 15,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 15,608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 長門市油谷向津具下字久津浦3454番1 5,850 5,950 -1.7% 3,153 北西 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山口県 下関市豊北町大字粟野字浦5045番外 10,100 10,300 -1.9% 7,548 北西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山口県 長門市油谷新別名字段ノ下950番1外 10,400 10,500 -1.0% 7,603 東 / 10.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山口県 長門市日置中字下山根4594番2 4,150 4,200 -1.2% 8,295 南西 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山口県 長門市日置上字小港6552番2 6,550 6,600 -0.8% 12,810 南東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 山口県 下関市豊北町大字神田字汐崎1527番4 8,160 8,250 -1.1% 15,082 北西 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 山口県 下関市豊北町大字滝部字榎846番6外 14,900 15,100 -1.3% 15,608 北西 / 14.00m - / - _ / なし