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山口県防府市中山(大字)のAI査定結果

前年価格
13,123 円/m²
43,382 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県防府市中山(大字)の現在の推定地価は、平米単価で13,177円/m²、坪単価で43,561円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,790 円/m²
前年 6,890 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 7,714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,100 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 7,971 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 5,520 円/m²
前年 5,540 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 7,999 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 1.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,860 円/m²
前年 4,930 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 8,164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 44,000 円/m²
前年 42,800 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 8,770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 山口市徳地伊賀地字高田947番 6,790 6,890 -1.5% 5,066 北西 / 3.50m - / - _ / なし
2 公示価格 山口県 周南市大字湯野字下中4644番3外 14,000 14,300 -2.1% 7,714 西 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山口県 防府市中西2591番4 23,100 22,900 +0.9% 7,971 東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 山口県 防府市大字牟礼字二ノ山門737番 5,520 5,540 -0.4% 7,999 東 / 1.50m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 山口県 山口市徳地島地字下高熊893番1 4,860 4,930 -1.4% 8,164 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 山口県 防府市国分寺町2680番33 44,000 42,800 +2.8% 8,770 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし