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山口県防府市仁井令(大字)のAI査定結果

前年価格
30,768 円/m²
101,714 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県防府市仁井令(大字)の現在の推定地価は、平米単価で31,301円/m²、坪単価で103,473円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 33,800 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 38,600 円/m²
前年 38,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 31,300 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 30,100 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 26,300 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 防府市石が口2丁目780番5 33,800 33,000 +2.4% 841 西 / 5.20m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 山口県 防府市松原町1044番12 38,600 38,200 +1.0% 911 南西 / 18.00m - / - 準住居 / なし
3 公示価格 山口県 防府市東仁井令町451番12 31,300 30,600 +2.3% 1,059 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 山口県 防府市華浦2丁目1201番4 30,100 29,700 +1.3% 1,153 北西 / 5.30m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 山口県 防府市華城中央2丁目1285番5 26,300 25,900 +1.5% 1,356 東 / 3.50m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 山口県 防府市大字新田字原田村1334番20 27,900 27,300 +2.2% 1,554 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 山口県 防府市大字新田字下南町245番1 22,300 22,100 +0.9% 1,769 南東 / 6.00m - / 角地 準工 / なし