読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

山口県防府市大崎(大字)のAI査定結果

前年価格
20,753 円/m²
68,605 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県防府市大崎(大字)の現在の推定地価は、平米単価で20,847円/m²、坪単価で68,914円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,230 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 1.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 44,800 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 37,200 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 防府市大字大崎字矢部404番 8,200 8,230 -0.4% 276 南西 / 1.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 山口県 防府市古祖原2195番5 27,500 27,400 +0.4% 1,208 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 山口県 防府市大字高井字神田1096番4 28,300 28,100 +0.7% 1,340 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 山口県 防府市開出西町1574番外 44,800 44,500 +0.7% 1,495 南 / 16.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 山口県 防府市開出本町1996番5 27,900 27,600 +1.1% 1,557 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 山口県 防府市新橋町2256番1外 37,200 37,000 +0.5% 1,573 北東 / 24.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 山口県 防府市大字佐野字森国868番 12,500 12,500 0.0% 2,232 東 / 5.50m - / - _ / なし