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山口県防府市緑町のAI査定結果

前年価格
43,664 円/m²
144,343 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県防府市緑町の現在の推定地価は、平米単価で44,059円/m²、坪単価で145,649円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 38,000 円/m²
前年 37,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 52,600 円/m²
前年 52,300 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 44,000 円/m²
前年 43,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 55,800 円/m²
前年 55,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 44,600 円/m²
前年 43,400 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 78,400 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 822 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 41,200 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 28,800 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 896 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 防府市緑町1丁目1341番19 38,000 37,700 +0.8% 269 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 山口県 防府市警固町1丁目1105番6 31,000 30,600 +1.3% 377 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 山口県 防府市緑町1丁目1383番4 52,600 52,300 +0.6% 383 西 / 18.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 山口県 防府市鋳物師町1178番2 44,000 43,800 +0.5% 448 南 / 16.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 山口県 防府市車塚町448番5 55,800 55,400 +0.7% 633 東 / 14.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 山口県 防府市国分寺町2680番33 44,600 43,400 +2.8% 786 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 山口県 防府市栄町1丁目20番41 78,400 78,000 +0.5% 822 南 / 22.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 山口県 防府市栄町2丁目1169番12外 41,200 40,300 +2.2% 879 東 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
9 都道府県地価 山口県 防府市国衙5丁目717番6外 28,800 28,500 +1.1% 896 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし