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山形県上山市中生居のAI査定結果

前年価格
25,470 円/m²
84,198 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県上山市中生居の現在の推定地価は、平米単価で25,650円/m²、坪単価で84,794円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 3,504 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 3,855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 31,400 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 4,524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,398 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山形県 上山市金生西2丁目779番7 29,400 29,200 +0.7% 3,504 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 山形県 上山市長清水一丁目175番1 24,700 24,300 +1.6% 3,855 南 / 6.50m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 山形県 上山市美咲町1丁目67番15 31,400 31,200 +0.6% 4,524 北 / 4.00m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 山形県 上山市金谷字金谷39番 10,600 10,800 -1.9% 5,239 南 / 5.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山形県 上山市新町一丁目988番10外1筆 24,300 24,300 0.0% 5,398 東 / 5.50m - / - 2中専 / なし