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山形県上山市石堂のAI査定結果

前年価格
28,422 円/m²
93,958 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県上山市石堂の現在の推定地価は、平米単価で28,520円/m²、坪単価で94,282円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 31,400 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 38,700 円/m²
前年 39,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 公示価格
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 上山市長清水一丁目175番1 24,700 24,300 +1.6% 476 南 / 6.50m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 山形県 上山市金生西2丁目779番7 29,400 29,200 +0.7% 510 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 山形県 上山市美咲町1丁目67番15 31,400 31,200 +0.6% 812 北 / 4.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 山形県 上山市矢来1丁目1215番47外 38,700 39,100 -1.0% 858 南 / 13.00m - / 角地 商業 / なし
5 公示価格 山形県 上山市十日町916番 30,700 30,900 -0.6% 1,372 南東 / 9.00m - / 角地 商業 / なし
6 公示価格 山形県 上山市高松字高松112番 13,600 13,700 -0.7% 1,392 南 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 山形県 上山市河崎三丁目119番8外2筆 21,600 21,600 0.0% 1,532 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし