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山形県北村山郡大石田町四日町のAI査定結果

前年価格
12,307 円/m²
40,684 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県北村山郡大石田町四日町の現在の推定地価は、平米単価で12,213円/m²、坪単価で40,373円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 860 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,660 円/m²
前年 4,690 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 9,410 円/m²
前年 9,520 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 北村山郡大石田町緑町7番5 10,800 10,900 -0.9% 364 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 山形県 北村山郡大石田町大字大石田字新大石田甲41番 14,500 14,600 -0.7% 557 北東 / 11.50m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 山形県 北村山郡大石田町駅前通り8番3外1筆 19,200 19,300 -0.5% 702 北西 / 18.00m - / - 商業 / なし
4 公示価格 山形県 北村山郡大石田町大字大石田字上ノ原甲616番57 11,100 11,200 -0.9% 731 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 山形県 北村山郡大石田町大字大石田字東町丙103番 11,000 11,100 -0.9% 860 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 山形県 北村山郡大石田町大字横山字上ノ原370番 4,660 4,690 -0.6% 885 南西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 山形県 北村山郡大石田町大字大石田字上ノ原丙480番9 10,800 10,900 -0.9% 959 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 山形県 尾花沢市上町四丁目1897番6 9,410 9,520 -1.2% 2,849 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし