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山形県北村山郡大石田町横山(大字)のAI査定結果

前年価格
10,352 円/m²
34,223 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県北村山郡大石田町横山(大字)の現在の推定地価は、平米単価で10,276円/m²、坪単価で33,971円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,660 円/m²
前年 4,690 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 801 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 公示価格
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 北村山郡大石田町大字横山字上ノ原370番 4,660 4,690 -0.6% 204 南西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 山形県 北村山郡大石田町大字大石田字新大石田甲41番 14,500 14,600 -0.7% 322 北東 / 11.50m - / - 近商 / なし
3 公示価格 山形県 北村山郡大石田町大字大石田字東町丙103番 11,000 11,100 -0.9% 645 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 山形県 北村山郡大石田町緑町7番5 10,800 10,900 -0.9% 801 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 山形県 北村山郡大石田町大字大石田字上ノ原丙480番9 10,800 10,900 -0.9% 1,021 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 山形県 北村山郡大石田町駅前通り8番3外1筆 19,200 19,300 -0.5% 1,112 北西 / 18.00m - / - 商業 / なし
7 公示価格 山形県 尾花沢市若葉町1丁目2751番1外 12,200 12,200 0.0% 3,247 東 / 5.00m - / - 住居2 / なし