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山形県北村山郡大石田町豊田(大字)のAI査定結果

前年価格
10,016 円/m²
33,112 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県北村山郡大石田町豊田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で9,928円/m²、坪単価で32,821円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,660 円/m²
前年 4,690 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,860 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,410 円/m²
前年 9,520 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山形県 北村山郡大石田町大字大石田字上ノ原甲616番57 11,100 11,200 -0.9% 1,638 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 山形県 北村山郡大石田町緑町7番5 10,800 10,900 -0.9% 1,992 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 山形県 北村山郡大石田町大字横山字上ノ原370番 4,660 4,690 -0.6% 2,790 南西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 山形県 尾花沢市大字荻袋字西荻原1284番24外1筆 4,600 4,600 0.0% 2,860 南西 / 12.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 山形県 尾花沢市大字尾花沢字下新田1699番4 18,100 18,300 -1.1% 3,503 北西 / 16.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 山形県 尾花沢市上町四丁目1897番6 9,410 9,520 -1.2% 3,791 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし