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山形県北村山郡大石田町駒籠(大字)のAI査定結果

前年価格
9,287 円/m²
30,700 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県北村山郡大石田町駒籠(大字)の現在の推定地価は、平米単価で9,213円/m²、坪単価で30,457円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,089 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,660 円/m²
前年 4,690 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 11,600 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 尾花沢市大字荻袋字西荻原1284番24外1筆 4,600 4,600 0.0% 3,826 南西 / 12.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 山形県 北村山郡大石田町大字大石田字上ノ原甲616番57 11,100 11,200 -0.9% 4,269 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 山形県 北村山郡大石田町大字大石田字上ノ原丙480番9 10,800 10,900 -0.9% 5,089 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 山形県 北村山郡大石田町大字横山字上ノ原370番 4,660 4,690 -0.6% 5,571 南西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 山形県 尾花沢市梺町1丁目2059番17 11,600 11,700 -0.9% 5,717 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 山形県 尾花沢市大字尾花沢字下新田1699番4 18,100 18,300 -1.1% 5,719 北西 / 16.00m - / - 住居2 / なし