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山形県寒河江市入倉のAI査定結果

前年価格
24,935 円/m²
82,430 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県寒河江市入倉の現在の推定地価は、平米単価で25,012円/m²、坪単価で82,684円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,900 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 27,400 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 3,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 44,200 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山形県 西村山郡河北町谷地中央4丁目10番17 21,900 21,800 +0.5% 2,592 西 / 10.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 山形県 寒河江市山岸町2番2 26,200 26,200 0.0% 2,717 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 山形県 寒河江市西根1丁目2554番8 27,400 27,300 +0.4% 2,779 西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 山形県 寒河江市中央工業団地160番7外1筆 14,200 14,000 +1.4% 3,196 北東 / 16.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 山形県 西村山郡河北町谷地字谷地ニ28番 22,000 22,100 -0.5% 3,266 南 / 16.00m - / - 商業 / なし
6 都道府県地価 山形県 寒河江市大字寒河江字塩水59番5 44,200 44,000 +0.5% 3,671 西 / 20.00m - / - 住居2 / なし