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山形県寒河江市六供町のAI査定結果

前年価格
40,736 円/m²
134,664 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県寒河江市六供町の現在の推定地価は、平米単価で40,773円/m²、坪単価で134,786円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 47,400 円/m²
前年 47,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 48,000 円/m²
前年 48,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 44,200 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 31,400 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 27,400 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,004 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山形県 寒河江市本町2丁目601番7外 47,400 47,400 0.0% 450 西 / 18.00m - / - 商業 / なし
2 都道府県地価 山形県 寒河江市南町二丁目33番5 48,000 48,200 -0.4% 599 北 / 18.00m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 山形県 寒河江市大字寒河江字塩水59番5 44,200 44,000 +0.5% 823 西 / 20.00m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 山形県 寒河江市山岸町2番2 26,200 26,200 0.0% 940 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 山形県 寒河江市仲谷地2丁目11番8 31,400 30,900 +1.6% 983 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 山形県 寒河江市栄町105番1 27,100 27,000 +0.4% 1,066 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 山形県 寒河江市西根1丁目2554番8 27,400 27,300 +0.4% 1,107 西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 山形県 寒河江市中央工業団地160番7外1筆 14,200 14,000 +1.4% 2,004 北東 / 16.00m - / - 工専 / なし