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山形県寒河江市日田(大字)のAI査定結果

前年価格
30,289 円/m²
100,131 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県寒河江市日田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で30,332円/m²、坪単価で100,272円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 39,200 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 27,400 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,042 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 44,200 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 寒河江市本楯四丁目20番32 26,300 26,300 0.0% 1,239 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 山形県 寒河江市丸内3丁目400番2 39,200 39,200 0.0% 1,649 南 / 16.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 山形県 寒河江市西根1丁目2554番8 27,400 27,300 +0.4% 1,748 西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 山形県 寒河江市栄町105番1 27,100 27,000 +0.4% 2,042 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 山形県 寒河江市大字寒河江字塩水59番5 44,200 44,000 +0.5% 3,304 西 / 20.00m - / - 住居2 / なし