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山形県寒河江市末広町のAI査定結果

前年価格
36,425 円/m²
120,412 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県寒河江市末広町の現在の推定地価は、平米単価で36,452円/m²、坪単価で120,501円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 89 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 39,200 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 48,000 円/m²
前年 48,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 47,400 円/m²
前年 47,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 31,400 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 27,400 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山形県 寒河江市栄町105番1 27,100 27,000 +0.4% 89 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 山形県 寒河江市丸内3丁目400番2 39,200 39,200 0.0% 552 南 / 16.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 山形県 寒河江市南町二丁目33番5 48,000 48,200 -0.4% 669 北 / 18.00m - / - 商業 / なし
4 公示価格 山形県 寒河江市本町2丁目601番7外 47,400 47,400 0.0% 696 西 / 18.00m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 山形県 寒河江市高田三丁目130番1外1筆 35,200 35,200 0.0% 762 東 / 27.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 山形県 寒河江市仲谷地2丁目11番8 31,400 30,900 +1.6% 1,403 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 山形県 寒河江市西根1丁目2554番8 27,400 27,300 +0.4% 1,450 西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 山形県 寒河江市山岸町2番2 26,200 26,200 0.0% 1,623 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 山形県 寒河江市大字島字島南399番12 24,000 23,900 +0.4% 1,838 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし