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山形県寒河江市柴橋(大字)のAI査定結果

前年価格
26,259 円/m²
86,805 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県寒河江市柴橋(大字)の現在の推定地価は、平米単価で26,395円/m²、坪単価で87,258円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 44,200 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 31,400 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,680 円/m²
前年 8,740 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 公示価格
現在価格 47,400 円/m²
前年 47,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 寒河江市大字寒河江字塩水59番5 44,200 44,000 +0.5% 2,127 西 / 20.00m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 山形県 寒河江市仲谷地2丁目11番8 31,400 30,900 +1.6% 2,156 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 山形県 寒河江市中央工業団地160番7外1筆 14,200 14,000 +1.4% 2,393 北東 / 16.00m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 山形県 西村山郡大江町大字藤田字藤田原369番5 8,680 8,740 -0.7% 2,649 西 / 5.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 山形県 西村山郡大江町大字左沢字柳田264番14 13,400 13,500 -0.7% 2,711 西 / 5.00m - / 角地 住居2 / なし
6 公示価格 山形県 西村山郡大江町大字左沢字横町362番外 18,400 18,600 -1.1% 2,956 北 / 10.00m - / - 商業 / なし
7 公示価格 山形県 寒河江市本町2丁目601番7外 47,400 47,400 0.0% 3,144 西 / 18.00m - / - 商業 / なし