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山形県尾花沢市市野々(大字)のAI査定結果

前年価格
6,972 円/m²
23,049 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県尾花沢市市野々(大字)の現在の推定地価は、平米単価で6,920円/m²、坪単価で22,877円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 9,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,080 円/m²
前年 5,130 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 9,587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,140 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 10,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山形県 尾花沢市新町2丁目3745番1 10,900 11,000 -0.9% 9,405 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 山形県 最上郡最上町大字富沢字堤ノ下1359番3 5,080 5,130 -1.0% 9,587 南西 / 4.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山形県 尾花沢市大字荻袋字西荻原1284番24外1筆 4,600 4,600 0.0% 10,755 南西 / 12.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 山形県 最上郡最上町大字本城字十日町川原111番 6,100 6,140 -0.7% 10,923 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし