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山形県山形市中野目(大字)のAI査定結果

前年価格
14,963 円/m²
49,464 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県山形市中野目(大字)の現在の推定地価は、平米単価で14,899円/m²、坪単価で49,254円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 23,100 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,123 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 28,800 円/m²
前年 28,700 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 27,300 円/m²
前年 27,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 東村山郡中山町大字長崎字新田2280番1 10,400 10,500 -1.0% 456 東 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 山形県 東村山郡中山町大字長崎字元町197番3外 23,100 23,200 -0.4% 2,123 西 / 4.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 山形県 東村山郡中山町大字長崎字新町222番6 28,800 28,700 +0.3% 2,188 東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 山形県 東村山郡中山町いずみ58番 27,300 27,200 +0.4% 2,579 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 山形県 山形市大字中野字楯417番 18,000 18,000 0.0% 3,120 南 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 山形県 寒河江市大字島字島南399番12 24,000 23,900 +0.4% 3,384 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 山形県 寒河江市本楯四丁目20番32 26,300 26,300 0.0% 3,973 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 山形県 寒河江市高田三丁目130番1外1筆 35,200 35,200 0.0% 4,026 東 / 27.00m - / - 準工 / なし