読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

山形県山形市六日町のAI査定結果

前年価格
89,421 円/m²
295,605 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県山形市六日町の現在の推定地価は、平米単価で90,571円/m²、坪単価で299,407円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 112,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 19.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 59,300 円/m²
前年 58,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 公示価格
現在価格 80,900 円/m²
前年 79,700 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 76,000 円/m²
前年 74,400 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 83,200 円/m²
前年 81,300 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 221,000 円/m²
前年 219,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 45,400 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 68,500 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山形県 山形市七日町三丁目273番2外3筆 112,000 111,000 +0.9% 372 北 / 19.50m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 山形県 山形市宮町5丁目70番1 59,300 58,500 +1.4% 426 西 / 7.00m - / - 準工 / 準防
3 公示価格 山形県 山形市錦町645番1外 80,900 79,700 +1.5% 592 東 / 18.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 山形県 山形市円応寺町1番4 76,000 74,400 +2.2% 630 西 / 22.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 山形県 山形市旅篭町1丁目211番2外 83,200 81,300 +2.3% 813 北 / 12.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 山形県 山形市七日町1丁目455番1外 221,000 219,000 +0.9% 856 東 / 15.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 山形県 山形市印役町1丁目8番14外 45,400 45,000 +0.9% 935 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 山形県 山形市円応寺町10番9 68,500 68,000 +0.7% 959 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし