山形県山形市南館の現在の推定地価は、平米単価で65,151円/m²、坪単価で215,375円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 山形県 山形市深町２丁目７３番３ | 70,000 | 69,400 | +0.9% | 260 | ↑ | 東 / 6.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 山形県 山形市吉原１丁目１４番１３外 | 63,000 | 61,300 | +2.8% | 534 | ↑ | 西 / 16.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 山形県 山形市富の中２丁目１１５６番１ | 58,000 | 56,800 | +2.1% | 729 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 山形県 山形市篭田二丁目４番８ | 73,000 | 73,000 | 0.0% | 810 | ↑ | 西 / 12.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 山形県 山形市若宮２丁目１２番４外 | 67,100 | 66,000 | +1.7% | 892 | ↑ | 北 / 30.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 6 | 公示価格 | 山形県 山形市白山３丁目１１番１ | 41,100 | 40,600 | +1.2% | 1,127 | ↑ | 南 / 5.20m | - / - | 低専2 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 山形県 山形市久保田三丁目７番１４ | 78,100 | 78,100 | 0.0% | 1,455 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専2 / なし |
| 8 | 公示価格 | 山形県 山形市桜田西１丁目２番７外 | 67,400 | 66,700 | +1.0% | 1,582 | ↑ | 東 / 25.00m | - / - | 準住居 / なし |