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山形県山形市石関のAI査定結果

前年価格
53,881 円/m²
178,118 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山形県山形市石関の現在の推定地価は、平米単価で54,202円/m²、坪単価で179,180円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 28,700 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 58,200 円/m²
前年 57,600 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 72,400 円/m²
前年 72,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 78,100 円/m²
前年 78,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 69,900 円/m²
前年 69,800 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 2,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#6 公示価格
現在価格 58,000 円/m²
前年 56,800 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,086 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 73,000 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山形県 山形市飯塚町字日森岡14番 28,700 28,500 +0.7% 562 東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山形県 山形市清住町三丁目77番10 58,200 57,600 +1.0% 656 西 / 20.00m - / - 準住居 / なし
3 公示価格 山形県 山形市城西町5丁目7番2 72,400 72,200 +0.3% 1,105 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 山形県 山形市久保田三丁目7番14 78,100 78,100 0.0% 1,274 北 / 6.00m - / - 低専2 / なし
5 都道府県地価 山形県 山形市西田四丁目13番12 69,900 69,800 +0.1% 2,015 東 / 5.50m - / - 低専2 / なし
6 公示価格 山形県 山形市富の中2丁目1156番1 58,000 56,800 +2.1% 2,086 南 / 5.50m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 山形県 山形市篭田二丁目4番8 73,000 73,000 0.0% 2,191 西 / 12.00m - / - 2中専 / なし